Na kaliskim rynku nieruchomości pojawiła się oferta, która może zainteresować zarówno osoby szukające mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Przy ul. Staszica w Kaliszu do sprzedaży trafił lokal o powierzchni czterech pokoi, z dwiema pełnymi łazienkami oraz możliwością parkowania dwóch samochodów na terenie posesji. Za sprzedaż odpowiada biuro Prestige Realty.
Układ, który można zmienić
Obecnie mieszkanie składa się z czterech niezależnych pokoi. Trzy z nich są jednoosobowe, a czwarty, większy, może pomieścić dwie osoby. Taki układ został przygotowany z myślą o wynajmie pokojowym, ale nie jest to jedyna możliwość. Jak podkreśla biuro, układ ścian i instalacji pozwala na reorganizację – można stworzyć duży salon z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie. Dzięki temu lokal sprawdzi się również dla rodziny lub pary.
Stan techniczny i wyposażenie
Mieszkanie przeszło gruntowny remont i jest gotowe do użytkowania. W pokojach położono panele, w kuchni i łazienkach – płytki. Okna są PCV, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada gazowy piec dwufunkcyjny. To rozwiązanie daje użytkownikowi kontrolę nad zużyciem gazu. Dodatkowo lokal jest umeblowany – w pokojach znajdują się łóżka, szafy i komody, a kuchnia jest wyposażona. Dla kupującego oznacza to brak konieczności organizowania remontu i kompletowania mebli od podstaw.
Dodatkowa przestrzeń i parking
Do mieszkania przynależy duża piwnica oraz dwie komórki lokatorskie. To miejsce na rowery, opony, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe. Udział w gruncie umożliwia parkowanie dwóch samochodów na terenie posesji – atut zarówno dla rodziny z dwoma autami, jak i dla inwestora, dla którego miejsce parkingowe może być ważne dla najemców.
Inwestycja już rozpoczęta
Jeden z pokoi ma obecnie najemcę, co oznacza, że proces wynajmu został faktycznie rozpoczęty. Nowy właściciel może kontynuować najem i szukać osób do pozostałych pokoi. Ostateczna rentowność zależeć będzie od ceny zakupu, poziomu czynszów, obłożenia oraz kosztów utrzymania. Kluczowe jest jednak to, że większość kosztownego i czasochłonnego etapu przygotowawczego została już wykonana.
Lokalizacja
Ulica Staszica zapewnia dostęp do centrum Kalisza, komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i punktów usługowych. Codzienne sprawy można załatwić bez długich dojazdów – to istotne zarówno dla rodziny mieszkającej na stałe, jak i dla osób wynajmujących pokoje.
Oferta pokazuje, że nieruchomość nie musi być jednoznacznie klasyfikowana jako mieszkanie rodzinne albo inwestycyjne. W tym przypadku można rozważyć oba scenariusze. Biuro Prestige Realty zajmuje się obsługą sprzedaży mieszkań, domów, działek i lokali inwestycyjnych, oferując przygotowanie oferty, promocję, prezentacje oraz negocjacje. Kontakt: tel. 459 413 857.
Źródło: Otodom, za pośrednictwem zyciekalisza.pl
Źródło: zyciekalisza.pl
